WebTV Firmalar Künye İlanlar

İstanbul’un Yıllık Getirisi En Yüksek İlçesi Esenyurt

Editör: Teknisyen

Yayın : 3 Kasım 2023 21:44

Güncelleme : 3 Kasım 2023 21:44

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, İstanbul’un ilçelerindeki ortalama satış fiyatı ve kira getirisini göz önünde bulundurarak getiri oranlarını hesapladı. İstanbul’un yıllık getirisi en yüksek ilçesi Esenyurt en düşük ilçesi ise Beykoz oldu. İstanbul Genelinde Konutların Yıllık Getirisi Ortalama %5,73 Endeksa trend özelliğine getirdiği yenilik ile artık, gayrimenkullerin yıllık değer getirisini hesaplayabilme imkanı da tanıyor. Endeksa’nın verilerine göre ekim ayı sonu itibarıyla İstanbul genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 224 bin 143 TL, ortalama kira ise 17 bin 111 TL. İstanbul genelinde konutların yıllık getirisi ise ortalama %5,73 oldu. Çalışma ile getiri oranı %6’dan büyük olan ilçelerin kiraya verme amaçlı yatırım için cazip, %4’ün altında olan ilçelerin ise cazip olmadığı belirlendi. İstanbul’da konut getirisi en yüksek ilçeler sırasıyla Esenyurt, Gaziosmanpaşa, Sancaktepe, Küçükçekmece ve Çekmeköy olurken, getirisi en düşük ilçeler Sarıyer, Şile, Beşiktaş, Bakırköy ve Beykoz. Konut Getirisi En Yüksek Esenyurt, En Düşük Beykoz Endeksa verilerine göre Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 923 bin 790 TL, ortalama konut kirası 11 bin 679 TL, konut getirisi ise %7,93. Esenyurt’u izleyen Gaziosmanpaşa’da ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 873 bin 745 TL, ortalama konut kirası 16 bin 488 TL, konut getirisi %7,16 seviyesinde. Gaziosmanpaşa’nın ardından gelen Sancaktepe’de ortalama satış fiyatı 2 milyon 934 bin 18 TL, ortalama kira 14 bin 878 TL, konut getirisi ise %6,94 seviyesinde gerçekleşti. Getirisi en düşük ilçeye bakıldığında, Beykoz’un %2,81 ile en düşük getiri oranına sahip olduğu görüldü. Beykoz’da ortalama satış fiyatı 16 milyon 90 bin 655 TL, ortalama konut kirası ise 24 bin 46 TL. Beykoz’un ardından Bakırköy’de ortalama konut satış fiyatı 9 milyon 493 bin 65 TL, ortalama konut kirası 27 bin 715 TL ve konut getirisi %3,81 seviyesinde gerçekleşti. Beşiktaş’ta ise ortalama konut satış fiyatı 12 milyon 850 bin 515 TL, ortalama konut kirası 38 bin 445 TL ve konut getirisi %4,01 seviyesinde gerçekleşti. Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “İstanbul ve ilçelerini kira getirisi açısından incelediğimizde il ortalamasının %5,73 olduğunu görüyoruz. Esenyurt, Küçükçekmece gibi il çeperlerindeki ilçeler ya da Gaziosmanpaşa, Sancaktepe gibi yeni gelişmekte olan ilçeler daha fazla getiri sağlarken; Beykoz, Beşiktaş veya Bakırköy gibi gelişmiş ilçelerde konut satış fiyatları çok yüksek olduğu için getiri oranlarının düştüğünü görüyoruz. Endeksa’da en çok kullanılan özelliklerden olan trend üzerine yaptığımız bu geliştirme ile tüm il ve ilçelerdeki gayrimenkullerin yıllık getirisini hesaplamak artık mümkün, özellikle yatırım olarak gayrimenkulü düşünenlerin mutlaka değerlendirmesi gereken bir araç” dedi. İlçeler Ortalama Satış Fiyatı (TL) Ortalama Kira (TL) Getiri (%) Esenyurt 1.923.790 11.679 7,93 Gaziosmanpaşa 2.873.745 16.488 7,16 Sancaktepe 2.934.018 14.878 6,94 Küçükçekmece 3.121.621 17.655 6,92 Çekmeköy 3.283.560 17.166 6,59 Fatih 2.583.000 13.377 6,58 Pendik 3.241.810 16.201 6,53 Beylikdüzü 3.347.865 18.572 6,51 Sultangazi 2.487.030 12.573 6,37 Güngören 2.801.412 13.863 6,35 Sultanbeyli 2.815.404 13.163 6,23 Kağıthane 3.543.390 17.065 6,12 Eyüpsultan 4.428.648 20.187 6,09 Bayrampaşa 3.298.365 15.110 6,08 Bahçelievler 2.841.195 13.587 6,03 Beyoğlu 4.765.200 21.879 6,02 Tuzla 3.655.850 16.786 6,00 Ümraniye 3.800.680 18.274 5,94 Ataşehir 4.972.370 20.952 5,87 Arnavutköy 2.763.345 11.557 5,86 Esenler 2.779.300 13.199 5,70 Şişli 5.349.893 21.053 5,61 Kartal 4.007.300 18.656 5,59 Silivri 3.534.180 12.940 5,51 Avcılar 3.315.092 14.003 5,49 Başakşehir 5.303.535 21.477 5,49 Maltepe 4.548.420 18.852 5,37 Bağcılar 3.375.680 13.640 5,33 Büyükçekmece 4.797.055 16.262 4,89 Zeytinburnu 4.453.378 15.463 4,65 Üsküdar 6.405.256 19.481 4,42 Kadıköy 9.584.120 31.138 4,22 Sarıyer 15.458.100 43.771 4,08 Şile 9.446.220 20.025 4,05 Beşiktaş 12.850.515 38.445 4,01 Bakırköy 9.493.065 27.715 3,81 Beykoz 16.090.655 24.046 2,81

Bir Yorum Bırakın

Adınız

E-Posta Adresi ( Yayınlanmayacak )

Yorumunuz

GÜNÜN ÖNEMLİ MANŞETLERİ

Önceki Haber

HKÜ'de Endüstri Mühendisliği Ulusal Kongresi Gerçekleştirildi

Sonraki Haber

HKÜ'de Endüstri Mühendisliği Ulusal Kongresi Gerçekleştirildi

Popüler Yazılar

Nöbetçi Eczaneler

13 Haziran 2025 Cuma Günü Nöbetçi Eczaneler

TAKIMLAR	O	G	B	M	A	Y	AV	P
Galatasaray	32	26	5	1	82	31	51	83
Fenarbahçe	32	23	6	3	80	32	48	75
Samsunspor	33	17	6	10	50	38	12	57
Beşiktaş	32	15	10	7	49	32	17	55
Başakşehir	32	15	6	11	54	45	9	51
Eyüpspor	33	14	8	11	49	41	8	50
Göztepe	32	12	10	10	53	40	13	46
Trabzonspor	32	12	10	10	53	40	13	46
Kasımpaşa	32	10	13	9	54	56	-2	43
Konyaspor	33	12	7	14	41	45	-4	43
Antalyaspor	32	12	7	13	35	55	-20	43
Gaziantep FK	32	12	6	14	41	45	-4	42
Kayserispor	32	10	11	11	40	50	-10	41
Rizespor	32	12	4	16	38	50	-12	40
Alanyaspor	32	9	8	15	37	48	-11	35
Sivasspor	33	9	7	17	44	57	-13	34
Bodrum FK	32	9	7	16	24	37	-13	34
Hatayspor	32	4	7	21	35	66	-31	19
Adana Demir	32	2	4	26	28	79	-51	-2

TAKIMLAR	O	G	B	M	A	Y	AV	P
Kocaelispor	37	20	9	8	64	40	24	69
Gençlerbirliği	37	18	11	8	52	34	18	65
F. Karagümrük	37	18	9	10	53	35	18	63
İstanbulspor	37	19	4	14	64	38	26	61
Erzurumspor FK	37	18	7	12	52	31	21	61
Bandırmaspor	37	16	13	8	50	44	6	61
Iğdır F.K	37	16	10	11	56	31	25	58
Boluspor	37	16	10	11	59	40	19	58
Amed Sportif F.	37	14	15	8	43	33	10	57
Çorum Fk	37	14	12	11	49	42	7	54
Ümraniyespor	37	14	11	12	48	41	7	53
Erokspor	37	13	13	11	53	48	5	52
A. Keçiörengücü	37	14	9	14	59	49	10	51
Pendikspor	37	13	9	15	44	49	-5	48
Sakaryaspor	37	12	12	13	46	54	-8	48
Ankaragücü	37	13	6	18	47	48	-1	45
Manisa FK	37	13	6	18	49	52	-3	45
Şanlıurfaspor	37	11	7	19	45	54	-9	40